新加坡 4 月份的房屋銷售躍升至七個月高位，凸顯了當局為何在該月推出新措施為市場降溫的原因。

市區重建局周一公布的數據顯示，新私人公寓的購買量增至 887 套。隨著更多項目的啟動，與一個月前相比增長了 80%。

房價和租金飆升正成為新加坡政府的頭疼問題，因為它試圖安撫公民並保持作為金融中心的競爭力。當局在 4 月下旬提高了購房稅，主要針對外國和二手房買家，以保持負擔能力。

PropertyGuru 新加坡區域經理 Tan Tee Khoon 表示，雖然可能會產生下意識的反應，但這些措施對 180 萬新元（130 萬美元）至 400 萬新元的購買應該影響不大。

“由於代際財富轉移，家庭擁有更強的流動性頭寸，升級者的需求仍然存在，”Tan 說。他補充說，未來進一步限制的風險可能會促使一些購房者提前購買。

上個月推出了包括 638 個單元的 Tembusu Grand 在內的開發項目。擁有 275 套公寓的 Blossoms by the Park 在采取降溫措施兩天後開業，第一天就售出了大約 75% 的公寓。

該項目開發商 EL Development Pte. 的董事總經理 Lim Yew Soon 說，有八位是外國人——四位中國買家和四位美國買家。

來自國外的資金流入幫助新加坡的房地產行業保持活躍，盡管利率飆升使其他地方的市場降溫。上個月印花稅的增加包括將外國買家的印花稅提高一倍至 60%，這是主要市場中最高的。

有跡象表明，市場勢頭持續到本月。據房地產經紀人稱，新推出的住宅項目 The Continuum 的銷售情況令人鼓舞。

在 PropNex 代理機構中，大約有一半的單位在發布當天售出，其中約 10% 的買家是永久居民，其余的是新加坡公民。沒有外國買家。